Pravda o realitním odhadu ZDARMA

Autor: Radim Kostaňuk, Úspěšné reality s.r.o.  

Už jste viděli někde nabídku odhadu zdarma? Asi ano, vykukuje na nás v rámci reklam, které máme všichni “tak rádi”, při čtení článků, anebo sledování videa na např. na YouTube. Někteří realitní makléři začali používat nabídku odhadů zdarma, jako marketingový nástroj, pouze pro nalákání klientů.

Opravdu si myslíte, že Vám ODHAD ZDARMA bude vyhotovovat nějaký úspěšný profesionální makléř? Bude hodiny pracovat se speciálním software, přesně zjišťovat skutečné ceny u prodaných nemovitostí v dané oblasti, psát objektivní doporučení o dalším postupu, případně Vám přímo zavolá a bude s Vámi konzultovat další postup a dobře Vám poradí a to vše ZDARMA, úplně ZADARMO.

Opravdu tomu věříte? Když pro někoho děláte něco zdarma, koho neznáte a nikdy jste neviděli, jak kvalitně k tomu přistupujete?

Je to stejná realitní praktika, jako sdělení makléře, že má tisíce nažhavených klientů v databázi, čekající jen na váš byt či dům. Znáte někoho, kdo se nahlašovat do nějaké realitní databáze a čeká až mu někdo zavolá, že má pro něj byt, nebo dům snů?

Neznáte, já také ne Vidíte, a přesto tomu řada lidí věří, stejně jako o výkupu nemovitosti za nevyšší možnou cenu apod., ale o tom někdy jindy.

Tak přátelé takto NE!

Na základě špatného odhadu můžete udělat velice špatné rozhodnutí a také není nic horšího při prodeji, než si udělat sami cenotvorbu z nabídek na internetu.

“Hele mámo, soused za to chce 5 mil, tak mi to dáme za 6, když tak něco cuknem”

Jenomže soused to už předražil o půl milionu a s úplně stejným úmyslem. Takže z dobře prodejné nemovitosti uděláte v podstatě neprodejný ležák.

Realitní profesionální odhad zabere hodně času a také  se používá drahý specializovaný realitní program, který makléři přesně ukáže, za co se nemovitosti v zadané oblasti za poslední 2 roky skutečně prodali a nejen nabízeli. To je to, co potřebujete vědět.

V současné nelehké době řada lidí zvažuje prodej nemovitosti, aby vyřešili své finance, anebo jim prostě už pronajímání nemovitosti dobře ekonomicky nefunguje a chtějí realizovat prodej. Důvodů je daleko více.

Prvním krokem by mělo vždy být zjištění skutečné ceny nemovitosti, tedy za kolik se skutečně stejné nemovitosti prodali v poslední době. Pro představu malá ukázka z části vyhotovení takové to odhadu na míru.