Jméno a příjmení: Milan Šámal
Název společnosti: Ing. Milan Šámal
Pozice: OSVČ
Obor: Reality
Členství v klubu: Developerský klub Praha
Řekněte nám prosím, čím se Vaše společnost/firma zabývá a jaká je Vaše pozice?
Jsem samostatný realitní makléř s působností v Praze a středních Čechách se specializací na prodej bytů domů a pozemků. Spolupracuji s profesionály z oboru práva, financí, daní a stavebnictví, abych s nimi dokázal vyřešit jakoukoliv zapeklitost týkající se realit.
Svou práci stavím na třech pilířích
První pilíř je příprava nemovitosti na prodej – Nemovitost zkrátka musí udělat dojem na případného zájemce
- Proto začínám vždy se službou home staging, aby vypadala atraktivně. Samozřejmostí jsou profesionální fotografie.
- Vytvářím videoprohlídku nemovitosti a okolí, která zajistí, že inzerát bude mít výrazně vyšší návštěvnost oproti ostatním inzerátům
- K nemovitosti vytvářím 2D a 3D půdorysy, díky kterým si případný zájemce jasně představí dispozice nemovitosti.
- Používám 3D scan nemovitosti, aby si zájemce mohl nemovitost virtuálně projít a před prohlídkou si ji mohl detailně prohlédnout.
- Připravím atraktivní text, kde vyzdvihnu veškeré benefity, které daná nemovitost a lokalita nabízí
A když je toto vše připravené, nechám připravit vlastní webovou stránku k nemovitosti, kde jsou uvedeny veškeré potřebné informace k úspěšné prezentaci. Příkladem jedné takové stránky je www.dumstrasnice.cz.
Druhým pilířem je kvalitní propagace
Inzeruji na hlavních placených inzertních serverech, sociálních sítích, ale také využívám tisk v podobě letáků či inzerce v lokálních médiích, aby daná nemovitost byla vidět. Využívám také PPC reklamu (Pay Per Click) a propaguji nemovitost na internetu. Toto vše vede k tomu, že se nemovitost dostane k té správné skupině zájemců a prodá se rychleji než jiné.
Třetím pilířem jsou špičkové služby
Služby prověřeného advokáta, který připraví kvalitní smlouvy a zajistí úschovu listin a financí jsou absolutním základem. K tomu přidávám zprostředkování financování, kde kolegové si dovedou poradit i se zapeklitými případy, zajištění PENB, kontroly radonu na pozemku, zajištění stěhování či stavebních prací, doporučení kvalitního architekta či převod energií. Zkrátka mi jde o to, aby klient měl kompletní servis a nemusel se o nic starat.
Kdo jsou Vaši typičtí zákazníci nebo jaké zákazníky právě hledáte?
Mými typickým klienty jsou jsou především soukromé osoby. Jednak to jsou podnikatelé, kteří dokáží ocenit rozsah a kvalitu poskytovaných služeb a chtějí takzvaně službu na klíč s tím, že se nechtějí o nic starat a očekávají úspěšný výsledek. To druhou skupinou jsou lidé, kteří se původně pokoušeli prodat sami nemovitost, ale nedařilo se jim to.
Rád spolupracuji s klienty, kteří mi věří a při prodeji mi nechávají takzvaně volnou ruku. Považuji za velmi důležitou vzájemnou důvěru mezi makléřem a klientem. Proto mám ve svém logu slova “Důvěra” a “Profesionalita”, která jsou klíčovými atributy, kterými se ve své práci řídím.
Své služby nabízím všem, kdo zvažují prodej své soukromé nemovitosti. A na začátek každému nabízím nezávaznou 30 minutou konzultaci k prodeji zdarma. Pokud jste v této situaci, neváhejte mě kontaktovat.
Co se Vám v poslední době povedlo? Jaké jsou Vaše úspěchy, na které jste pyšní?
Vždy mám radost když se podaří prodat nemovitost za vyšší cenu než jsem původně plánoval a poté, co dojde k dokončení obchodu, tak vidím spokojenost v očích prodávajících. Potěší mě, když mi volá zájemce o prodej nemovitosti, který na mě dostal doporučení od některého z klientů, kterému jsem prodával nemovitost.
Máte nějaké životní krédo?
Kdo chce zapalovat, musí sám hořet.
